헷갈리는 청약 질문

청약에서 헷갈리는 것들을 질문 하나에 답 하나로 정리했어요.

• 소득세가 0원이었던 해도 생애최초 5년에 들어가나요?

  네, 들어가요. 생애최초 특별공급의 "소득세 5년"은 일해서 소득세를 내는 대상이었던 해를 합쳐서 5년이면 되고, 공제를 받아 낼 세금이 0원이 된 해도 세요.

• 오피스텔이 있으면 청약에서 무주택인가요?

  네, 청약에서는 무주택이에요. 오피스텔은 주택법에서 주택이 아니라 준주택으로 나눠서, 살고 있는 오피스텔이 있어도 집이 있는 것으로 세지 않아요.

• 부모님 집이 있으면 나는 무주택이 아닌가요?

  따로 사는 부모님 집은 상관없어요. 같은 주민등록등본에 있는 부모님이 집을 갖고 있어도, 집을 가진 그 부모님이 만 60세 이상이면 무주택으로 봐줘요.

• 신생아 특별공급의 "만 2세 미만"은 언제 기준인가요?

  그 공고가 나온 날(입주자 모집 공고일) 기준이에요. 공고일에 아이가 두 돌 생일 당일이거나 그 전이면 돼요.

• 신혼부부 특별공급 7년은 결혼식 날부터인가요, 혼인신고일부터인가요?

  혼인신고일부터예요. 공고일에 혼인신고한 지 7년이 지나지 않았으면 돼요. 결혼식 날짜는 보지 않아요.

• 결혼 전에 당첨된 적이 있어도 신혼부부 특별공급에 지원할 수 있나요?

  지원할 수 있어요. 배우자가 혼인신고 전에 당첨된 것은 신혼부부 특별공급에서 보지 않고, 내가 혼인신고 전에 당첨된 것도 신혼부부 특별공급에서 한 번 봐줘요.

• 특별공급은 평생 한 번이라는데, 한 번 더 되는 경우가 있나요?

  있어요. 2024년 6월 19일 이후에 아이를 낳았다면, 예전에 특별공급에 당첨된 적이 있어도 신생아 · 다자녀 · 신혼부부 · 노부모 부양 특별공급에 한 번 더 지원할 수 있어요. 그 특별공급의 다른 조건은 그대로예요.

• 노부모 부양 특별공급은 부모님이 집을 갖고 있어도 되나요?

  안 돼요. 노부모 부양 특별공급은 모시는 부모님과 그 배우자까지 집이 없어야 해요. 다른 공급에서 봐주는 "만 60세 이상 부모님 집" 예외가 여기에는 없어요.

• 청약통장이 없어도 지원할 수 있는 청약이 있나요?

  있어요. 무순위 · 잔여세대 청약은 통장 · 순위 · 가점을 보지 않고 추첨으로 뽑아요. 대신 국내에 사는 성인이고, 세대 모두 집이 없어야 해요.

• 청약통장 순위확인서는 어디서 받나요?

  청약홈에 로그인한 뒤 "청약자격확인 › 청약통장 › 순위확인서 발급"에서 받아요. 통장 가입일을 정확히 알 수 있어요.

참고용 설명이에요. 실제 자격은 공고문과 청약홈, 사업 주체의 판단으로 정해져요. 청약집은 공공기관이 아니에요.